Заявки от пользователей сайта
Функция приема текстовых заявок работает в режиме тестирования и условия ее использования постоянно изменяются в том числе с учетом пожеланий от пользователей сайта.
На данный момент функция работает так: когда пользователь оставляет заявку, автору объявления отправляется сообщение по электронной почте и через чат-ботов. Управлять подпиской на ботов можно на странице: https://domoscope.com/user/notification Мы настоятельно рекомендуем использовать бот Телеграм. Хотя сейчас также работает уведомление через бот Viber, мы не можем гарантировать что оно будет стабильно работать дальше, в особенности для бесплатных заявок.
Если заявка оставлена в рабочее время, ее нужно обработать в течение 2 часов, если в нерабочее время (ночью или в выходной день), то в течение 24 часов или до 11:00 следующего рабочего дня, в зависимости от того что наступит раньше. Если заявка не обработана за это время, она считается просроченной, ее могут платно принять в работу другие риелтеры.
На данный момент, мы считаем рабочим временем время с 9:00 до 18:00, но это определение может быть в будущем изменено.
Если пользователь допускает просрочку принятия заявки в работу 3 раза подряд, заявки больше ему не отправляются, а сразу становятся доступными для других риелтеров.
Стоимость принятия в работу заявки определяется автоматически, зависит от многих факторов (прежде всего содержания объявления) и может меняться в широких пределах. Стоимость конкретной заявки отображается в отсылаемых уведомлениях и на странице заявки. Как правило, мы предоставляем возможность каждому пользователю принять большое количество заявок к собственным объявлениям в работу бесплатно, с целью тестирования работы этой новой функции сайта.
Список доступных к принятию заявок включая просроченные отображается на странице: https://domoscope.com/control/objava_claims
Просроченные заявки доступны для принятия в работу не всеми риелтерами, критерии принятия риелтеров в программу обработки просроченных заявок на данный момент окончательно не определены. Возможно в будущем сформулированные критерии будут опубликованы на сайте либо мы будем сообщать риелтерам о возможности подключения к этой программе в индивидуальном порядке
Один пользователь может оставить сразу несколько заявок. Мы будем улучшать процесс обработки ситуации когда один пользователь оставил несколько заявок.
Среди заявок может быть спам и недобросовестные заявки. Мы стараемся уменьшить количество таких ситуаций, однако вряд ли сможем довести их до нуля. Домоскоп не несет ответственности за недобросовестные заявки, поступающие через сайт, в том числе принятые в работу платно. Плата за принятие заявки в работу не возмещается ни при каких обстоятельствах. Размер платы мы выбираем из таких соображений, чтобы обработка заявок была выгодной для риелтеров, с учетом определенной доли некачественных заявок.
На данный момент функция работает так: когда пользователь оставляет заявку, автору объявления отправляется сообщение по электронной почте и через чат-ботов. Управлять подпиской на ботов можно на странице: https://domoscope.com/user/notification Мы настоятельно рекомендуем использовать бот Телеграм. Хотя сейчас также работает уведомление через бот Viber, мы не можем гарантировать что оно будет стабильно работать дальше, в особенности для бесплатных заявок.
Если заявка оставлена в рабочее время, ее нужно обработать в течение 2 часов, если в нерабочее время (ночью или в выходной день), то в течение 24 часов или до 11:00 следующего рабочего дня, в зависимости от того что наступит раньше. Если заявка не обработана за это время, она считается просроченной, ее могут платно принять в работу другие риелтеры.
На данный момент, мы считаем рабочим временем время с 9:00 до 18:00, но это определение может быть в будущем изменено.
Если пользователь допускает просрочку принятия заявки в работу 3 раза подряд, заявки больше ему не отправляются, а сразу становятся доступными для других риелтеров.
Стоимость принятия в работу заявки определяется автоматически, зависит от многих факторов (прежде всего содержания объявления) и может меняться в широких пределах. Стоимость конкретной заявки отображается в отсылаемых уведомлениях и на странице заявки. Как правило, мы предоставляем возможность каждому пользователю принять большое количество заявок к собственным объявлениям в работу бесплатно, с целью тестирования работы этой новой функции сайта.
Список доступных к принятию заявок включая просроченные отображается на странице: https://domoscope.com/control/objava_claims
Просроченные заявки доступны для принятия в работу не всеми риелтерами, критерии принятия риелтеров в программу обработки просроченных заявок на данный момент окончательно не определены. Возможно в будущем сформулированные критерии будут опубликованы на сайте либо мы будем сообщать риелтерам о возможности подключения к этой программе в индивидуальном порядке
Один пользователь может оставить сразу несколько заявок. Мы будем улучшать процесс обработки ситуации когда один пользователь оставил несколько заявок.
Среди заявок может быть спам и недобросовестные заявки. Мы стараемся уменьшить количество таких ситуаций, однако вряд ли сможем довести их до нуля. Домоскоп не несет ответственности за недобросовестные заявки, поступающие через сайт, в том числе принятые в работу платно. Плата за принятие заявки в работу не возмещается ни при каких обстоятельствах. Размер платы мы выбираем из таких соображений, чтобы обработка заявок была выгодной для риелтеров, с учетом определенной доли некачественных заявок.
В платных объявлениях сейчас есть возможность и позвонить по телефону и оставить заявки, и все равно некоторое количество клиентов предпочитает именно оставить заявку. Мы не знаем сколько точно клиентов звонит, но заявок к платным объявлениям с телефоном - много. Кроме того механизм заявок необходим нам, чтобы сохранить возможность бесплатного размещения некоторых объявлений.
Правила работы сайта одинаковы для всех пользователей, потому что мы не можем определить, кто стоит за той или иной учетной записью, но мы действительно не хотим, чтобы риелтеры из крупных городов использовали сайт бесплатно, при этом хотим оставить возможность бесплатного размещения для некоторых других категорий пользователей. Система с бесплатными заявками решает эту задачу.
Кроме того, мы считаем, что по нескольким причинам, таким как изменение потребительского поведения и законодательное регулирование риелтерской деятельности, за системой заявок будущее. В западных странах такая система является более эффективной уже около пяти лет, так станет и у нас, мы хотим пораньше подготовиться к грядущим переменам. Возможно сам алгоритм обработки заявок придется сильно менять, но прямых телефонов риелтеров на сайтах в будущем не будет.
Раньше, когда не было формы заявки, да, клиенты только звонили, и жаловались потом нам, что риелтер не берет трубку. Мы не хотим терять клиентов в таких ситуациях.
Что касается монетизации, она тут вторична, мы не рассчитываем, что те кто размещают сейчас объявления бесплатно начнут размещать их платно, скорее мы рассчитываем что станет меньше недобросовестных бесплатных объявлений, например от таких риелтеров которые имеют тенденцию быть вне зоны, не брать трубку и т.п. Кроме того, станет более понятна аргументация, для тех АН которые и так размещают у нас свои объявления платно, чем платное размещение отличается от бесплатного.
Если хотите услышать это прямо: да мы не хотим в принципе чтобы риелеры размещали объявления бесплатно, но мы не умеем отличить, кто риелтер а кто нет. А вот все объявления делать платными мы как-раз не хотим, выше в сообщении Лидии я отвечал подробнее.
Вариант с сообщением, которое уходит на почту, не подходит потому что: 1. Клиент хочет чтобы его заявка была обработана как можно быстрее. 2. Клиенту не понравится, если его данные будут переданы более чем одному риелтеру, например тому чье объявление, и другому который перезвонит быстро. Риелтеров, которые не обрабатывают заявки за 2 часа в рабочее время, мы скорее всего будем вообще удалять с сайта, а не пересылать им заявки не емейл, так работать нельзя. С другой стороны, мы собираемся сделать процесс приема заявок в работу через чат-ботов удобнее: чтобы для этого не надо было переходить на сайт.
Плата за размещение у нас и так минимальная. Возможность премиума (это называется приоритетное размещение) также есть. Что касается мессенджера - для новых клиентов мы обязательно требуем перед размещением подписаться на бота в мессенджере, чтобы мы могли слать заявки. Старых клиентов, к сожалению, заставить невозможно - они игнорируют все просьбы подписаться на мессенджер, которые мы отсылаем по почте и отображаем в интерфейсе сайта, до того момента, как начинают размещать новое объявление, только тогда удается заставить. Вот вы, например, так и не подписались, еще раз дублирую ссылку на подписку сюда: https://domoscope.com/user/notification
Действительно поначалу очень много заявок уходило впустую, было очень обидно, сейчас ситуация постепенно выправляется.