Автоматическая массовая загрузка объявлений на сайт

Оставить заявку

Описание услуги по загрузке объявлений

Для агентств недвижимости, досок объявлений, аггрегаторов, CRM предоставляется возможность автоматической загрузки объявлений в формате Яндекс XML. Подробное описание этого формата есть на странице http://help.yandex.ru/webmaster/realty/requirements.xml

Автоматически загружаемые объявления хранятся и обрабатываются на сайте отдельно от объявлений размещаемых вручную, их нельзя редактировать через интерфейс сайта, или просматривать в личном кабинете пользователя. Функция автоматической загрузки походит агентствам недвижимости, аггрегаторам, доскам объявлений с большим количеством объявлений, и не подходит отдельным агентам размещающим небольшое количество объявлений.

К автоматической загрузке принимаются объявления о вторичной недвижимости, авторами которых являются АН и частные лица (в том числе и при передаче таких объявлений через доски объявлений, аггрегаторы, CRM). Условия и возможность автоматической загрузки объявлений от иных видов рекламодателей, таких как строительные компании, компании по управлению активами, реализаторы залогового имущества и прочее, а также объявлений о первичной недвижимости - обсуждаются отдельно. XML-фид передаваемый от доски объявлений или аггрегатора должен содержать объявления только о вторичной недвижимости от частных лиц и АН

Автоматическая загрузка возможна в одном из следующих режимов "бесплатный", "гарантированные загрузки" и "максимальный".

Бесплатный режим загрузки имеет следующие ограничения

  • Максимальное количество объявлений в фиде 30001
  • Загружаемые объявления имеют штраф к сортировке по сравнению с размещенными через сайт 29-30 дней
  • Для нескольких сходных по содержанию и одинаковых по контактным данным объявлений создается одна страница
  • Бесплатный режим загрузки не предоставляется в следующих регионах:
    • Москва и Московская область
    • Санкт-Петербург и Ленинградская область
    • Ростовская область
    • Краснодарский край и Республика Адыгея
  • Максимальное количество бесплатно загружаемых объявлений снижено до 300 для следующих регионов:
    • Саратовская область
    • Крым

При использовании режима "Гарантированные загрузки", из всех этих ограничений остается одно: Загружаемые объявления имеют штраф к сортировке по сравнению с размещенными через сайт 29-30 дней

При использовании максимального режима загрузки автоматически загружаемые объявления сортируются и отображаются на сайте наравне с теми объявлениями которые размещаются вручную.

Для подключения автоматических загрузок оставьте заявку с помощью этой формы. Прайс-лист на платные опции автоматических загрузок доступен после регистрации на сайте в настройках аккаунта

Прочие существенные условия

  • В случае если одно и то же объявление (один и тот же объект, одни и те же контактные данные) подается через два или больше разных платных фидов, то на сайт будет загружен только один экземпляр этого объявления. Фотографии и тексты будут взяты из того фида, из которого объявление было загружено на наш сайт в первый раз раньше. При изменении текстов в этом фиде объявление на сайте обновляться будет, при изменении текстов в других фидах - не будет.

Общие технические требования

В загружаемых объявлениях обязательно должны быть данные необходимые для определения местонахождения объекта (как минимум улица и народное название микрорайона города). Номер дома приветствуется но не обязателен. Только административный район города или административный район области для большинства регионов - не достаточно.

БОльшая часть объявлений должны сопровождаться фотографиями.

Каждое объявление должно быть об одном конкретном объекте. На разрешается размещать объявления "продам коттеджи в коттеджном поселке" или "продам квартиры в новостройке".

Объявления в фиде не должны быть похожи друг-на-друга по тексту и по фактическим параметрам. В сочетании с предыдущим требованием - загрузка через фид не подходит для строительных компаний продающих квартиры в новостройке и подобных ситуаций.

Технические требования к отдельным полям данных в фиде

  • Атрибут internal-id тега <offer> - это уникальный идентификатор объявления в вашей базе данных. Попытки как-то расширить эту интерпретацию или перегенерировать этот атрибут, так что для фактически одного объявления об одном объекте он будет время от времени принимать различные значения, не приведут к тому, что будут загружаться несколько экземпляров вашего объявления, но приведут к росту числа ошибок при загрузке фида и автоматическому отключению загрузок. Значение этого атрибута может содержать не только цифры, но и буквы. В случае если у вас есть две (или больше) отдельные базы объектов, в каждой из которых своя нумерация, например отдельно для жилой недвижимости и для коммерческой, вы можете конструировать internal-id добавляя к номеру объекта букву a для объектов из одной базы и букву b для объектов из другой базы.
  • <category> - вид объекта в произвольной форме "гараж", "квартира", "офис", "магазин", "дом", "пол дома", "склад", "здание" и т.д. Значение этого тега может быть на любом языке, но если в вашем фиде в этом теге используется не русский язык - пожалуйста предупредите об этом при подключении вашего фида.
  • Теги указывающие на расположение объекта
    • <region> - Обязательно для заполнения. Область или республика. Административный регион страны верхнего уровня. Для небольших стран - название страны (например Молдова). Для отдельных административных единиц, таких как Москва или Севастополь, допускаются различные значения в этом теге, например "Москва" или "Московская область"; "Севастополь" или "Крым", но тег в любом случае обязательно должен быть заполнен.
    • <district> - Административный район области (или республики), для областных центров и городов "областного подчинения" или "республиканского подчинения" заполнять не обязательно.
    • <locality-name> - Название населенного пункта. Для объектов вне населенных пунктов, можно либо не заполнять, либо использовать название соответствующей административной единицы более мелкой чем район области (например сельское поселение)
    • <sub-locality-name> - Административный район города. Заполнять обязательно, если данный город имеет административное деление
    • <non-admin-sub-locality> - Народное, не административное, название района города. Рекомендуется заполнять если нет других, более точных, данных о расположении объекта
    • <address> - Почтовый адрес: улица или улица и номер дома разделенные запятой. Нельзя в тег <address> вместо улицы к которой относится почтовый адрес объекта, указывать соседнюю большую улицу, также не следует писать в этот тег данные, которые не являются правильным почтовым адресом (например название СНТ).
    • <longitude> и <latitude> - точные широта и долгота объекта. Для квартир координаты должны указывать точно на дом в котором находится квартира. Для других типов объектов - точно на кадастровый участок.
    • Для бесплатных загрузок, или точный почтовый адрес или точные географические координаты должны быть указаны обязательно, объявления в которых нет ни того ни другого бесплатно не загружаются. При использовании платных загрузок, объявления без адреса и координат загружаются и отображаются в результатах поиска по сайту с учетом других доступных данных о местоположении объекта.
  • Тег <phone> (внутри тега <sales-agent>) - в каждом объявлении должен быть хотя бы один номер мобильного телефона (для всех регионов). В некоторых регионах кроме того, если один номер мобильного телефона есть, то в объявлении могут быть и городские номера телефонов, но в большинстве регионов загружаются и отображаются только мобильные номера. Мобильным номером телефона считается такой номер телефона, на который наша система может отправить SMS, некоторые редкие мобильные операторы по этой причине могут не подпадать под определение "мобильного номера телефона".
  • Нельзя размещать номера телефонов, другие контактные данные, а также номер объявления в базе данных, где-либо кроме специально предназначенных для этого полей XML-фида, например в текстовом описании, названии агентства или имени агента и т.п.

Дополнительные технические требования

Для некоторых регионов действуют дополнительные технические требования. Точный ответ о возможности подключения загрузок из вашего фида вы получите после обработки заявки, здесь ниже перечислены дополнительные требования которые могут применяться к объявлениям, но не для всех регионов эти требования обязательны. Если для региона установлено дополнительное требование, оно применяется ко всем вариантам загрузки: как платным так и бесплатным.
  • Обязательно должны быть указаны или почтовый адрес или географические координаты объекта с высокой точностью (до конкретного жилого дома или кадастрового участка). Не допускается использование временного или строительного адреса: если почтового адреса у объекта еще нет, должны быть точные географические координаты. Улица и номер дома в теге <address> должны быть разделены запятой. Номер дома должен включать в себя номер корпуса или строения
  • Описание объекта обязательно должно сопровождаться фотографиями высокой четкости: разрешение фото не менее одного мегапикесела, высокой четкости (не получено путем увеличения из фотографии меньшего разрешения), без нанесения водяных знаков.
  • Обязательно должна быть указана цена объекта или сделки (для операций аренды).
  • Должны быть указаны имя и фамилия конкретного лица (продавца или посредника) которое отвечает на звонок по телефону, использование номера коллцентра для автоматических загрузок не допускается. В случае если объявление размещено агентством, также в соответствующем теге должно быть название агентства.

Примечания

1 Под количеством объявлений в фиде понимается общее количество объявлений во всех фидах, загружаемых через информационную систему одного партнера (в том числе и с разных доменов). Под партнером понимается организация вступающая с нами в переговоры. В случае если партнером выступает аггрегатор или CRM - бесплатный лимит считается в целом для этого аггрегатора или CRM, если партнером выступает агентство, пользующееся услугами аггрегатора или CRM, лимит считается отдельно для этого агентства.
Комментарии
2019-01-08 22:25:37
Здравствуйте! Хотим разместить у вас на сайте объекты. http://tehrs.ru/x/shop2_718603-yml.xml
2019-02-06 14:59:17
Здравствуйте. Хотим выгружать к вам на портал свои объекты недвижимости www.maralin.ru. Все объекты актуальные и на 100% реальные. У вас такая возможность? Платная она или бесплатная? Регион: Ростов-на-Дону. Есть готовые фиды: Авито - http://www.maralin.ru/boards/avito.xml Яндекс недвижимость - http://www.maralin.ru/boards/yar.xml
2019-02-11 13:29:39
Для подключения загрузок пожалуйста оставляйте заявку с помощью формы: https://domoscope.com/form/import_request
2019-03-15 22:36:50
Здравствуйте! Хотим разместить у вас на сайте объекты.Feed: https://re.plektan.com/feeds/domoscope/vesta.xml?
2019-03-15 22:38:14
https://re.plektan.com/feeds/domoscope/vesta.xml?
2019-03-29 08:45:18
Здравствуйте! Хотим разместить у вас на сайте объекты. http://webmaster.yandex.ru/schemas/feed/realty/2010-06">
2019-04-02 04:07:38
Здравствуйте! Хотим разместить у вас на сайте объекты:http://export.lotinfo.ru/839836737214a82ed87255137bd02e45
2019-04-02 12:11:59
Здравствуйте! Хотим разместить у вас на сайте объекты.http://108156.ligapro.ua/files/yandex_xml/ya_xml_d77e6_2ac5c.xml
2019-04-03 21:25:15
Здравствуйте, хотим разместить этот фид http://rltbase.ru/prostiesdelki.3an.ru/domoscope.xml
2019-04-16 08:47:00
Для подключения загрузок пожалуйста оставляйте заявку с помощью формы: https://domoscope.com/form/import_request
2019-04-18 10:19:03
Здравствуйте! Хотим разместить у вас на сайте объекты.За ранее Спасибо. http://xn----7sbfonbjohvalgbemn6byi5a.xn--p1ai/account/data/
2019-04-29 15:45:29
Можно ли разместить у Вас на сайте объекты? http://n-prichal.com/XMLConstructor/xml/xmlYandex.xml
2019-05-29 17:09:58
Здравствуйте,интересует возможность загрузить https://re.plektan.com/feeds/domoscope/evrogorod.xml?
2019-05-31 07:31:45
http://baza.estate/yandex_export_feed_1096.xml Хотели бы выгружаться к вам
2019-06-24 15:12:52
Для подключения загрузок пожалуйста оставляйте заявку с помощью формы: https://domoscope.com/form/import_request
Чтобы размещать комментарии войдите в свой аккаунт или зарегистрируйтесь