Риски мошенничества при долгосрочной аренде

Домоскоп это поисковая система, а не агентство недвижимости, поэтому мы не проверяем размещенные объявления и их авторов. Подбирая вариант для долгосрочной аренды, важно иметь ввиду, что на рынке долгосрочной аренды к сожалению широко распространено мошенничество.

Наиболее распространенный вариант выглядит так: Публикуются объявления с низкими, чрезвычайно привлекательными ценами. При звонке по телефону выясняется что это агентство. На словах агент рассказывает различные весьма правдоподобные истории почему квартира стоит дешево, и почему нужно сделать предоплату. Обещает вернуть деньги, в случае если квартира вам не подойдет. Заключает с вами договор об "информационных услугах" и берет деньги, после чего перестает брать трубку телефона.

Если вы попались к таким мошенникам и отдали им деньги, то ни вселиться в квартиру ни вернуть деньги скорее всего не получится, т.к. тот договор который вам предлагает такой мошенник составлен юридически верно, а доказать что мошенник обещал вам на словах - не получится.

На этапе просмотра объявления, к сожалению, отличить мошенника от владельца бывает очень сложно. Основные различия в том, что у мошенников как правило существенно более низкие цены, и мошенники почти никогда не размещают объявления платно.

Важные признаки мошенничества:

  • В объявлении нет четкого указания что это агентство, а при звонке, или тем более при визите в офис, вам говорят что это агентство
  • Низкие цены на аренду привлекательной квартиры
  • Агент вам многое обещает на словах и рассказывает разные правдоподобные истории
  • У вас просят деньги под тем или иным предлогом до вселения в квартиру (заключения договора аренды с хозяином), чаще всего это происходит при подписании "информационного договора" с агентством, но возможны более изощренные варианты
  • Вам предлагают подписать договор не об аренде квартиры, а об информационных услугах

Некоторые подозрительные признаки, которые не обязательно означают мошенничество, а могут встречаться и в работе агентств, которые стараются работать добросовестно:

  • При звонке выясняется что квартиры, которая вас заинтересовала нет, вам предлагают другую
  • Агент до последнего "шифрует" точное месторасположение квартиры прежде чем вам ее показать
  • Вам предлагают подписать договор об информационных услугах, но не просят при этом деньги до заключения договора аренды и вселения в квартиру. Впрочем, внимательно читайте договор

Если хозяин квартиры просит внести залог в размере платы за два месяца проживания "за первый и последний месяц", это абсолютно правильное и нормальное явление для рынка аренды. Но будьте внимательны, потому что посредники-мошенники часто говорят о том что "необходимо внести залог за проживание", но оформляют эти деньги не как залог, а как плату за информационные услуги.

Комментарии
Чтобы размещать комментарии войдите в свой аккаунт или зарегистрируйтесь