Автоматическая массовая загрузка объявлений на сайт

Описание услуги по загрузке объявлений

Для агентств недвижимости, досок объявлений, аггрегаторов, CRM предоставляется возможность автоматического импорта объявлений в формате Яндекс XML. Подробное описание этого формата есть на странице http://help.yandex.ru/webmaster/realty/requirements.xml

К автоматической загрузке принимаются объявления о вторичной недвижимости, авторами которых являются АН и частные лица (в том числе и при передаче таких объявлений через доски объявлений, аггрегаторы, CRM). Условия и возможность автоматической загрузки объявлений от иных видов рекламодателей, таких как строительные компании, компании по управлению активами, реализаторы залогового имущества и прочее, а также объявлений о первичной недвижимости - обсуждаются отдельно. XML-фид передаваемый от доски объявлений или аггрегатора должен содержать объявления только о вторичной недвижимости от частных лиц и АН

Автоматическая загрузка возможна в одном из следующих режимов "бесплатный", "гарантированные загрузки" и "максимальный".

Бесплатный режим загрузки имеет следующие ограничения

  • Не загружаются объявления об аренде (только продажа)
  • Максимальное количество объявлений в фиде 30001
  • Загружаемые объявления имеют штраф к сортировке по сравнению с размещенными через сайт 29-30 дней
  • Для нескольких сходных по содержанию и одинаковых по контактным данным объявлений создается одна страница
  • Бесплатный режим загрузки не предоставляется в следующих регионах:
    • Москва и Московская область
    • Санкт-Петербург и Ленинградская область
    • Ростовская область
    • Краснодарский край и Республика Адыгея
  • Максимальное количество бесплатно загружаемых объявлений снижено до 300 для следующих регионов:
    • Саратовская область
    • Крым

При использовании режима "Гарантированные загрузки", из всех этих ограничений остается одно: Загружаемые объявления имеют штраф к сортировке по сравнению с размещенными через сайт 29-30 дней

При использовании максимального режима загрузки автоматически загружаемые объявления сортируются и отображаются на сайте наравне с теми объявлениями которые размещаются вручную.

Для подключения бесплатной загрузки или получения прайс-листа на платные варианты загрузки, присылайте ссылку на ваш xml-фид через обратную связь: http://domoscope.com/contacts

Общие технические требования

В загружаемых объявлениях обязательно должны быть данные необходимые для определения местонахождения объекта (как минимум улица и народное название микрорайона города). Номер дома приветствуется но не обязателен. Только административный район города или административный район области для большинства регионов - не достаточно.

БОльшая часть объявлений должны сопровождаться фотографиями.

Каждое объявление должно быть об одном конкретном объекте. На разрешается размещать объявления "продам коттеджи в коттеджном поселке" или "продам квартиры в новостройке".

Объявления в фиде не должны быть похожи друг-на-друга по тексту и по фактическим параметрам. В сочетании с предыдущим требованием - загрузка через фид не подходит для строительных компаний продающих квартиры в новостройке и подобных ситуаций.

Технические требования к отдельным полям данных в фиде

  • Атрибут internal-id тега <offer> - это уникальный идентификатор объявления в вашей базе данных. Попытки как-то расширить эту интерпретацию или перегенерировать этот атрибут, так что для фактически одного объявления об одном объекте он будет время от времени принимать различные значения, не приведут к тому, что будут загружаться несколько экземпляров вашего объявления, но приведут к росту числа ошибок при загрузке фида и автоматическому отключению загрузок. Значение этого атрибута может содержать не только цифры, но и буквы. В случае если у вас есть две (или больше) отдельные базы объектов, в каждой из которых своя нумерация, например отдельно для жилой недвижимости и для коммерческой, вы можете конструировать internal-id добавляя к номеру объекта букву a для объектов из одной базы и букву b для объектов из другой базы.
  • <category> - вид объекта в произвольной форме "гараж", "квартира", "офис", "магазин", "дом", "пол дома", "склад", "здание" и т.д. Значение этого тега может быть на любом языке, но если в вашем фиде в этом теге используется не русский язык - пожалуйста предупредите об этом при подключении вашего фида.
  • Теги указывающие на расположение объекта
    • <region> - Обязательно для заполнения. Область или республика. Административный регион страны верхнего уровня. Для небольших стран - название страны (например Молдова). Для отдельных административных единиц, таких как Москва или Севастополь, допускаются различные значения в этом теге, например "Москва" или "Московская область"; "Севастополь" или "Крым", но тег в любом случае обязательно должен быть заполнен.
    • <district> - Административный район области (или республики), для областных центров и городов "областного подчинения" или "республиканского подчинения" заполнять не обязательно.
    • <locality-name> - Название населенного пункта. Для объектов вне населенных пунктов, можно либо не заполнять, либо использовать название соответствующей административной единицы более мелкой чем район области (например сельское поселение)
    • <sub-locality-name> - Административный район города. Заполнять обязательно, если данный город имеет административное деление
    • <non-admin-sub-locality> - Народное, не административное, название района города. Для областных центров заполнять обязательно, для других населенных пунктов допускается и рекомендуется
    • <address> - Почтовый адрес: улица или улица и номер дома разделенные запятой. Нельзя в тег <address> вместо улицы к которой относится почтовый адрес объекта, указывать соседнюю большую улицу, также не следует писать в этот тег данные, которые не являются правильным почтовым адресом (например название СНТ), если у объекта нет почтового адреса - не используйте этот тег, он не обязательный, но его правильное использование позволит сильно увеличить полноту загрузок объявлений из вашего фида.
  • Тег <phone> (внутри тега <sales-agent>) - в каждом объявлении должен быть хотя бы один номер мобильного телефона (для всех регионов). В некоторых регионах кроме того, если один номер мобильного телефона есть, то в объявлении могут быть и городские номера телефонов, но в большинстве регионов загружаются и отображаются только мобильные номера. Мобильным номером телефона считается такой номер телефона, на который наша система может отправить SMS, некоторые редкие мобильные операторы по этой причине могут не подпадать под определение "мобильного номера телефона".
  • Нельзя размещать номера телефонов где-либо кроме специально предназначенного для это тега, например в текстовом описании, названии агентства или имени агента и т.п.

Примечания

1 Под количеством объявлений в фиде понимается общее количество объявлений во всех фидах, загружаемых через информационную систему одного партнера (в том числе и с разных доменов). Под партнером понимается организация вступающая с нами в переговоры. В случае если партнером выступает аггрегатор или CRM - бесплатный лимит считается в целом для этого аггрегатора или CRM, если партнером выступает агентство, пользующееся услугами аггрегатора или CRM, лимит считается отдельно для этого агентства.

© "Домоскоп" http://domoscope.com

Домоскоп никоим образом не связан с авторами опубликованных объявлений. Ответственность за содержание объявлений несет рекламодатель.